ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.805.000/mes
ROI7,8%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 279,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 276,7 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 276,7 M | Gs. 19 M |
| 2 | Gs. 287,8 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 287,8 M | Gs. 51,7 M |
| 3 | Gs. 299,3 M | Gs. 65 M | — | Gs. 299,3 M | Gs. 84,9 M |
| 4 | Gs. 311,3 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 311,3 M | Gs. 118,5 M |
| 5 | Gs. 323,7 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 323,7 M | Gs. 152,6 M |
| 6 | Gs. 336,7 M | Gs. 130 M | — | Gs. 336,7 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 350,2 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 350,2 M | Gs. 222,4 M |
| 8 | Gs. 364,2 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 364,2 M | Gs. 258 M |
| 9 | Gs. 378,7 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 378,7 M | Gs. 294,3 M |
| 10 | Gs. 393,9 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 393,9 M | Gs. 331,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.