ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.455.800/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,4%
Rent. neta5,8%
Recupero17,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2796,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2769,9 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 2769,9 M | Gs. 134,8 M |
| 2 | Gs. 2880,7 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 2880,7 M | Gs. 407,1 M |
| 3 | Gs. 2995,9 M | Gs. 484,4 M | — | Gs. 2995,9 M | Gs. 683,8 M |
| 4 | Gs. 3115,7 M | Gs. 645,9 M | — | Gs. 3115,7 M | Gs. 965,1 M |
| 5 | Gs. 3240,3 M | Gs. 807,3 M | — | Gs. 3240,3 M | Gs. 1251,2 M |
| 6 | Gs. 3370 M | Gs. 968,8 M | — | Gs. 3370 M | Gs. 1542,3 M |
| 7 | Gs. 3504,8 M | Gs. 1130,3 M | — | Gs. 3504,8 M | Gs. 1838,5 M |
| 8 | Gs. 3644,9 M | Gs. 1291,8 M | — | Gs. 3644,9 M | Gs. 2140,2 M |
| 9 | Gs. 3790,7 M | Gs. 1453,2 M | — | Gs. 3790,7 M | Gs. 2447,5 M |
| 10 | Gs. 3942,4 M | Gs. 1614,7 M | — | Gs. 3942,4 M | Gs. 2760,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.