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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 61.701.550/mes
ROI26,5%
Cap rate27,8%
Rent. bruta29,3%
Rent. neta26,5%
Recupero3,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2796,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 61,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2769,9 M | Gs. 740,4 M | — | Gs. 2769,9 M | Gs. 713,8 M |
| 2 | Gs. 2880,7 M | Gs. 1480,8 M | — | Gs. 2880,7 M | Gs. 1565 M |
| 3 | Gs. 2995,9 M | Gs. 2221,3 M | — | Gs. 2995,9 M | Gs. 2420,6 M |
| 4 | Gs. 3115,7 M | Gs. 2961,7 M | — | Gs. 3115,7 M | Gs. 3280,9 M |
| 5 | Gs. 3240,3 M | Gs. 3702,1 M | — | Gs. 3240,3 M | Gs. 4145,9 M |
| 6 | Gs. 3370 M | Gs. 4442,5 M | — | Gs. 3370 M | Gs. 5016 M |
| 7 | Gs. 3504,8 M | Gs. 5182,9 M | — | Gs. 3504,8 M | Gs. 5891,2 M |
| 8 | Gs. 3644,9 M | Gs. 5923,3 M | — | Gs. 3644,9 M | Gs. 6771,8 M |
| 9 | Gs. 3790,7 M | Gs. 6663,8 M | — | Gs. 3790,7 M | Gs. 7658 M |
| 10 | Gs. 3942,4 M | Gs. 7404,2 M | — | Gs. 3942,4 M | Gs. 8550,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.