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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.136.791/mes
ROI9%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9%
Recupero11,1 años
- Capital invertido
- Gs. 283,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 25,6 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 22,9 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 292 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 97,1 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 134,9 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 128,2 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 173,2 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 153,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 212 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 251,3 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 205,1 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 291,1 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 331,6 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 256,4 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 372,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.