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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.439.214/mes
ROI14,6%
Cap rate15,3%
Rent. bruta16,1%
Rent. neta14,6%
Recupero6,9 años
- Capital invertido
- Gs. 283,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 41,3 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 82,5 M | — | Gs. 292 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 123,8 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 144 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 197,4 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 251,3 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 305,8 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 288,9 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 360,7 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 416,2 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 472,2 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 528,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.