ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.712.550/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,3 años
- Capital invertido
- Gs. 2860 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 140,6 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 281,1 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 367,2 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 625,6 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 888,7 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 702,8 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 1156,7 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 843,3 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 1429,8 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 983,9 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 1708,2 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 1124,4 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 1992,1 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 1265 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 2281,8 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 1405,5 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 2577,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.