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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.064.750/mes
ROI5,9%
Cap rate6,2%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,9%
Recupero16,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2860 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 168,8 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 141,5 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 423,6 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 506,3 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 710,2 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 675,1 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 1001,6 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 843,9 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 1297,8 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 1012,7 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 1599,2 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 1181,4 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 1905,8 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 1350,2 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 2218 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 1519 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 2535,8 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 1687,8 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 2859,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.