ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.478.850/mes
ROI12,8%
Cap rate13,4%
Rent. bruta14,1%
Rent. neta12,8%
Recupero7,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2860 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 30,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 365,7 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 338,5 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 817,6 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 1097,2 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 1301,2 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 1463 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 1789,5 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 1828,7 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 2282,7 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 2194,5 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 2781 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 2560,2 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 3284,6 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 2926 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 3793,7 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 3291,7 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 4308,6 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 3657,5 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 4829,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.