ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.465.950/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero53,4 años
- Capital invertido
- Gs. 2860 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 26,4 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 193,3 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 364,7 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 540,8 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 268 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 721,9 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 908 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 1099,5 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 1296,5 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 1499,2 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 535,9 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 1707,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.