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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.681.000/mes
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rent. bruta2,6%
Rent. neta2,4%
Recupero42 años
- Capital invertido
- Gs. 2860 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2832,8 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 2832,8 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 2946,1 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 2946,1 M | Gs. 222,4 M |
| 3 | Gs. 3064 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 3064 M | Gs. 408,4 M |
| 4 | Gs. 3186,5 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 3186,5 M | Gs. 599,2 M |
| 5 | Gs. 3314 M | Gs. 340,9 M | — | Gs. 3314 M | Gs. 794,8 M |
| 6 | Gs. 3446,5 M | Gs. 409 M | — | Gs. 3446,5 M | Gs. 995,5 M |
| 7 | Gs. 3584,4 M | Gs. 477,2 M | — | Gs. 3584,4 M | Gs. 1201,6 M |
| 8 | Gs. 3727,8 M | Gs. 545,4 M | — | Gs. 3727,8 M | Gs. 1413,1 M |
| 9 | Gs. 3876,9 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 3876,9 M | Gs. 1630,4 M |
| 10 | Gs. 4032 M | Gs. 681,7 M | — | Gs. 4032 M | Gs. 1853,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.