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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.107.400/mes
ROI466%
Cap rate489,3%
Rent. bruta515,1%
Rent. neta466%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 133 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 267,4 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 399,9 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 401,9 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 536,4 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 666,4 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 671 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 799,7 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 805,6 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 933 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 940,3 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 1066,3 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 1075 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 1199,6 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 1209,8 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 1332,9 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 1344,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.