ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.350.000/mes
ROI518,2%
Cap rate544,1%
Rent. bruta572,7%
Rent. neta518,2%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 147,9 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 297,3 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 446,6 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 596,1 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 741 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 745,5 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 895,1 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1037,4 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1044,6 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 1185,6 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 1194,3 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 1333,8 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 1344 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 1482 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 1493,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.