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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 15.254.150/mes
ROI640%
Cap rate672%
Rent. bruta707,4%
Rent. neta640%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 183 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 182,8 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 366,1 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 367 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 549,1 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 551,2 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 732,2 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 735,5 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 919,8 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 1098,3 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1104,2 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1281,3 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1288,6 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 1464,4 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 1473,1 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 1647,4 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 1657,6 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 1830,5 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 1842,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.