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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 18.017.700/mes
ROI756%
Cap rate793,8%
Rent. bruta835,5%
Rent. neta756%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 18 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 216,2 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 215,9 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 432,4 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 433,3 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 648,6 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 650,7 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 864,8 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 868,1 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 1081,1 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 1085,6 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 1297,3 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1303,1 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1513,5 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1520,7 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 1729,7 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 1738,4 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 1945,9 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 1956,1 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 2162,1 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 2173,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.