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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.424.050/mes
ROI856,9%
Cap rate899,8%
Rent. bruta947,1%
Rent. neta856,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 244,8 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 490,2 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 491 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 735,3 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 737,3 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 980,4 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 983,6 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 1225,4 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 1230 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 1470,5 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1476,4 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1715,6 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1722,9 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 1960,7 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 1969,4 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 2205,8 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 2216 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 2450,9 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 2462,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.