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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.484.850/mes
ROI859,5%
Cap rate902,4%
Rent. bruta949,9%
Rent. neta859,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 245,5 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 492,5 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 737,5 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 739,5 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 983,3 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 986,5 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 1229,1 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 1233,6 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 1474,9 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1480,8 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1720,7 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1728 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 1966,5 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 1975,2 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 2212,4 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 2222,5 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 2458,2 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 2469,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.