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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.468.100/mes
ROI900,7%
Cap rate945,8%
Rent. bruta995,5%
Rent. neta900,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 257,6 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 257,3 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 515,2 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 516,1 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 774,9 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 1030,5 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 1033,7 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 1288,1 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 1292,6 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 1545,7 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1551,6 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1803,3 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1810,6 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 2060,9 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 2069,6 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 2318,6 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 2328,7 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 2576,2 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 2587,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.