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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 23.706.300/mes
ROI994,6%
Cap rate1.044,4%
Rent. bruta1.099,3%
Rent. neta994,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 23,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 284,2 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 569 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 569,8 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 853,4 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 855,5 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 1137,9 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 1141,2 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 1422,4 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 1426,9 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 1706,9 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 1712,7 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 1991,3 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 1998,6 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 2275,8 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 2284,5 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 2560,3 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 2570,4 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 2844,8 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 2856,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.