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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.799.400/mes
ROI201,4%
Cap rate211,4%
Rent. bruta222,6%
Rent. neta201,4%
Recupero0,5 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 57,3 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 116 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 174,8 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 233,6 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 288 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 292,5 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 351,4 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 410,4 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 469,4 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 528,5 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 587,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.