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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 56.736.850/mes
ROI2.380,5%
Cap rate2.499,5%
Rent. bruta2.631,1%
Rent. neta2.380,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 56,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 680,8 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 680,6 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 1361,7 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 1362,5 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 2042,5 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 2044,6 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 2723,4 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 2726,6 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 3404,2 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 3408,8 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 4085,1 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 4090,9 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 4765,9 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 4773,1 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 5446,7 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 5455,4 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 6127,6 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 6137,7 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 6808,4 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 6820,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.