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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.986.650/mes
ROI335,1%
Cap rate351,8%
Rent. bruta370,4%
Rent. neta335,1%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 28,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 28,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 28,3 M | Gs. 95,6 M |
| 2 | Gs. 29,5 M | Gs. 191,7 M | — | Gs. 29,5 M | Gs. 192,5 M |
| 3 | Gs. 30,6 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 289,6 M |
| 4 | Gs. 31,9 M | Gs. 383,4 M | — | Gs. 31,9 M | Gs. 386,6 M |
| 5 | Gs. 33,1 M | Gs. 479,2 M | — | Gs. 33,1 M | Gs. 483,7 M |
| 6 | Gs. 34,5 M | Gs. 575 M | — | Gs. 34,5 M | Gs. 580,9 M |
| 7 | Gs. 35,8 M | Gs. 670,9 M | — | Gs. 35,8 M | Gs. 678,1 M |
| 8 | Gs. 37,3 M | Gs. 766,7 M | — | Gs. 37,3 M | Gs. 775,4 M |
| 9 | Gs. 38,8 M | Gs. 862,6 M | — | Gs. 38,8 M | Gs. 872,7 M |
| 10 | Gs. 40,3 M | Gs. 958,4 M | — | Gs. 40,3 M | Gs. 970,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.