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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.991.550/mes
ROI1.255,1%
Cap rate1.317,9%
Rent. bruta1.387,2%
Rent. neta1.255,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,8 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 2,8 M | Gs. 35,9 M |
| 2 | Gs. 2,9 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 71,9 M |
| 3 | Gs. 3,1 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 107,9 M |
| 4 | Gs. 3,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 3,2 M | Gs. 143,9 M |
| 5 | Gs. 3,3 M | Gs. 179,5 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 179,9 M |
| 6 | Gs. 3,4 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 216 M |
| 7 | Gs. 3,6 M | Gs. 251,3 M | — | Gs. 3,6 M | Gs. 252 M |
| 8 | Gs. 3,7 M | Gs. 287,2 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 288,1 M |
| 9 | Gs. 3,9 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 3,9 M | Gs. 324,1 M |
| 10 | Gs. 4 M | Gs. 359 M | — | Gs. 4 M | Gs. 360,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.