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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.419.332/mes
ROI43,3%
Cap rate45,5%
Rent. bruta47,9%
Rent. neta43,3%
Recupero2,3 años
- Capital invertido
- Gs. 288,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 125 M | — | Gs. 286 M | Gs. 122,3 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 297,4 M | Gs. 258,8 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 309,3 M | Gs. 395,7 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 500,1 M | — | Gs. 321,7 M | Gs. 533,1 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 334,6 M | Gs. 671 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 750,2 M | — | Gs. 348 M | Gs. 809,4 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 875,2 M | — | Gs. 361,9 M | Gs. 948,4 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 1000,3 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 1087,9 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 1125,3 M | — | Gs. 391,4 M | Gs. 1227,9 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 1250,3 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 1368,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.