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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.013.158/mes
ROI25%
Cap rate26,2%
Rent. bruta27,6%
Rent. neta25%
Recupero4 años
- Capital invertido
- Gs. 288,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 286 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 144,3 M | — | Gs. 297,4 M | Gs. 153 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 216,5 M | — | Gs. 309,3 M | Gs. 237,1 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 288,6 M | — | Gs. 321,7 M | Gs. 321,6 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 334,6 M | Gs. 406,6 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 348 M | Gs. 492,2 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 361,9 M | Gs. 578,2 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 577,3 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 664,9 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 649,4 M | — | Gs. 391,4 M | Gs. 752,1 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 721,6 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 839,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.