ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.936.100/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,8%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 292,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 289,6 M | Gs. 23,2 M | — | Gs. 289,6 M | Gs. 20,4 M |
| 2 | Gs. 301,2 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 301,2 M | Gs. 55,3 M |
| 3 | Gs. 313,2 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 313,2 M | Gs. 90,5 M |
| 4 | Gs. 325,7 M | Gs. 92,9 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 126,3 M |
| 5 | Gs. 338,8 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 338,8 M | Gs. 162,6 M |
| 6 | Gs. 352,3 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 352,3 M | Gs. 199,4 M |
| 7 | Gs. 366,4 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 366,4 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 381,1 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 381,1 M | Gs. 274,6 M |
| 9 | Gs. 396,3 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 396,3 M | Gs. 313 M |
| 10 | Gs. 412,2 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 412,2 M | Gs. 352,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.