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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2923,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2895,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2895,8 M | Gs. -27,8 M |
| 2 | Gs. 3011,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3011,6 M | Gs. 88 M |
| 3 | Gs. 3132,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3132,1 M | Gs. 208,5 M |
| 4 | Gs. 3257,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3257,3 M | Gs. 333,7 M |
| 5 | Gs. 3387,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3387,6 M | Gs. 464 M |
| 6 | Gs. 3523,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3523,1 M | Gs. 599,5 M |
| 7 | Gs. 3664,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3664,1 M | Gs. 740,5 M |
| 8 | Gs. 3810,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3810,6 M | Gs. 887 M |
| 9 | Gs. 3963 M | Gs. 0 | — | Gs. 3963 M | Gs. 1039,4 M |
| 10 | Gs. 4121,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4121,6 M | Gs. 1198 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.