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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 47.500.000/mes
ROI19,5%
Cap rate20,5%
Rent. bruta21,5%
Rent. neta19,5%
Recupero5,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2923,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 47,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2895,8 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2895,8 M | Gs. 542,2 M |
| 2 | Gs. 3011,6 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 3011,6 M | Gs. 1228 M |
| 3 | Gs. 3132,1 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 3132,1 M | Gs. 1918,5 M |
| 4 | Gs. 3257,3 M | Gs. 2280 M | — | Gs. 3257,3 M | Gs. 2613,7 M |
| 5 | Gs. 3387,6 M | Gs. 2850 M | — | Gs. 3387,6 M | Gs. 3314 M |
| 6 | Gs. 3523,1 M | Gs. 3420 M | — | Gs. 3523,1 M | Gs. 4019,5 M |
| 7 | Gs. 3664,1 M | Gs. 3990 M | — | Gs. 3664,1 M | Gs. 4730,5 M |
| 8 | Gs. 3810,6 M | Gs. 4560 M | — | Gs. 3810,6 M | Gs. 5447 M |
| 9 | Gs. 3963 M | Gs. 5130 M | — | Gs. 3963 M | Gs. 6169,4 M |
| 10 | Gs. 4121,6 M | Gs. 5700 M | — | Gs. 4121,6 M | Gs. 6898 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.