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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.839.219/mes
ROI1.158,9%
Cap rate1.216,8%
Rent. bruta1.280,9%
Rent. neta1.158,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,9 M | Gs. 34,1 M | — | Gs. 2,9 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 3 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 3 M | Gs. 68,2 M |
| 3 | Gs. 3,1 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 3,1 M | Gs. 102,4 M |
| 4 | Gs. 3,3 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 3,3 M | Gs. 136,6 M |
| 5 | Gs. 3,4 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 3,4 M | Gs. 170,8 M |
| 6 | Gs. 3,5 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 3,5 M | Gs. 205 M |
| 7 | Gs. 3,7 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 3,7 M | Gs. 239,2 M |
| 8 | Gs. 3,8 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 3,8 M | Gs. 273,5 M |
| 9 | Gs. 4 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 4 M | Gs. 307,7 M |
| 10 | Gs. 4,1 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 4,1 M | Gs. 341,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.