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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.942.593/mes
ROI446,6%
Cap rate469%
Rent. bruta493,7%
Rent. neta446,6%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 29,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,1 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 29,1 M | Gs. 131 M |
| 2 | Gs. 30,3 M | Gs. 262,6 M | — | Gs. 30,3 M | Gs. 263,5 M |
| 3 | Gs. 31,5 M | Gs. 393,9 M | — | Gs. 31,5 M | Gs. 396 M |
| 4 | Gs. 32,8 M | Gs. 525,2 M | — | Gs. 32,8 M | Gs. 528,6 M |
| 5 | Gs. 34,1 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 34,1 M | Gs. 661,2 M |
| 6 | Gs. 35,4 M | Gs. 787,9 M | — | Gs. 35,4 M | Gs. 793,9 M |
| 7 | Gs. 36,8 M | Gs. 919,2 M | — | Gs. 36,8 M | Gs. 926,6 M |
| 8 | Gs. 38,3 M | Gs. 1050,5 M | — | Gs. 38,3 M | Gs. 1059,4 M |
| 9 | Gs. 39,9 M | Gs. 1181,8 M | — | Gs. 39,9 M | Gs. 1192,3 M |
| 10 | Gs. 41,4 M | Gs. 1313,1 M | — | Gs. 41,4 M | Gs. 1325,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.