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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.418/mes
ROI44,5%
Cap rate46,7%
Rent. bruta49,2%
Rent. neta44,5%
Recupero2,2 años
- Capital invertido
- Gs. 294 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 127,9 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 270,3 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 315 M | Gs. 413,2 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 523 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 556,5 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 700,4 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 844,8 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 989,7 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 1135,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 1281,2 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 1427,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.