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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.894.549/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero12,9 años
- Capital invertido
- Gs. 294 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 22,7 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 19,9 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 54,3 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 315 M | Gs. 89,2 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 124,5 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 113,7 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 160,3 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 196,7 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 159,1 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 233,6 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 271,1 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 309,1 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 347,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.