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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.746.739/mes
ROI11,2%
Cap rate11,8%
Rent. bruta12,4%
Rent. neta11,2%
Recupero8,9 años
- Capital invertido
- Gs. 294 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 33 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 30,2 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 74,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 98,9 M | — | Gs. 315 M | Gs. 119,8 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 131,8 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 165,4 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 211,5 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 258,1 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 305,2 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 352,9 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 401,2 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 450,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.