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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.913.334/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,1%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 294 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 35 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 32,2 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 69,9 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 78,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 104,9 M | — | Gs. 315 M | Gs. 125,8 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 173,4 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 221,5 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 209,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 270 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 319,2 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 279,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 368,9 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 419,2 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 470,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.