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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 294 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 mil M | Gs. -2800 M |
| 2 | Gs. 302,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 mil M | Gs. 8848 M |
| 3 | Gs. 315 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 315 mil M | Gs. 21 mil M |
| 4 | Gs. 327,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 mil M | Gs. 33,6 mil M |
| 5 | Gs. 340,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 mil M | Gs. 46,7 mil M |
| 6 | Gs. 354,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 mil M | Gs. 60,3 mil M |
| 7 | Gs. 368,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 mil M | Gs. 74,5 mil M |
| 8 | Gs. 383,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 mil M | Gs. 89,2 mil M |
| 9 | Gs. 398,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 mil M | Gs. 104,5 mil M |
| 10 | Gs. 414,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 mil M | Gs. 120,5 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.