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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 49.069.400/mes
ROI199,2%
Cap rate209,2%
Rent. bruta220,2%
Rent. neta199,2%
Recupero0,5 años
- Capital invertido
- Gs. 295,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 49,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 292,7 M | Gs. 588,8 M | — | Gs. 292,7 M | Gs. 586 M |
| 2 | Gs. 304,4 M | Gs. 1177,7 M | — | Gs. 304,4 M | Gs. 1186,6 M |
| 3 | Gs. 316,6 M | Gs. 1766,5 M | — | Gs. 316,6 M | Gs. 1787,6 M |
| 4 | Gs. 329,3 M | Gs. 2355,3 M | — | Gs. 329,3 M | Gs. 2389,1 M |
| 5 | Gs. 342,4 M | Gs. 2944,2 M | — | Gs. 342,4 M | Gs. 2991,1 M |
| 6 | Gs. 356,1 M | Gs. 3533 M | — | Gs. 356,1 M | Gs. 3593,6 M |
| 7 | Gs. 370,4 M | Gs. 4121,8 M | — | Gs. 370,4 M | Gs. 4196,7 M |
| 8 | Gs. 385,2 M | Gs. 4710,7 M | — | Gs. 385,2 M | Gs. 4800,3 M |
| 9 | Gs. 400,6 M | Gs. 5299,5 M | — | Gs. 400,6 M | Gs. 5404,6 M |
| 10 | Gs. 416,6 M | Gs. 5888,3 M | — | Gs. 416,6 M | Gs. 6009,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.