ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.170.700/mes
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,1%
Recupero24,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2955,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2927,2 M | Gs. 122 M | — | Gs. 2927,2 M | Gs. 93,9 M |
| 2 | Gs. 3044,3 M | Gs. 244,1 M | — | Gs. 3044,3 M | Gs. 333 M |
| 3 | Gs. 3166,1 M | Gs. 366,1 M | — | Gs. 3166,1 M | Gs. 576,9 M |
| 4 | Gs. 3292,7 M | Gs. 488,2 M | — | Gs. 3292,7 M | Gs. 825,6 M |
| 5 | Gs. 3424,5 M | Gs. 610,2 M | — | Gs. 3424,5 M | Gs. 1079,3 M |
| 6 | Gs. 3561,4 M | Gs. 732,3 M | — | Gs. 3561,4 M | Gs. 1338,3 M |
| 7 | Gs. 3703,9 M | Gs. 854,3 M | — | Gs. 3703,9 M | Gs. 1602,8 M |
| 8 | Gs. 3852 M | Gs. 976,4 M | — | Gs. 3852 M | Gs. 1873 M |
| 9 | Gs. 4006,1 M | Gs. 1098,4 M | — | Gs. 4006,1 M | Gs. 2149,2 M |
| 10 | Gs. 4166,4 M | Gs. 1220,5 M | — | Gs. 4166,4 M | Gs. 2431,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.