ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.628.297/mes
ROI3,5%
Cap rate3,7%
Rent. bruta3,9%
Rent. neta3,5%
Recupero28,7 años
- Capital invertido
- Gs. 2972,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2943,8 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 2943,8 M | Gs. 75,2 M |
| 2 | Gs. 3061,5 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 3061,5 M | Gs. 296,5 M |
| 3 | Gs. 3184 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 3184 M | Gs. 522,5 M |
| 4 | Gs. 3311,3 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 3311,3 M | Gs. 753,4 M |
| 5 | Gs. 3443,8 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 3443,8 M | Gs. 989,4 M |
| 6 | Gs. 3581,6 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 3581,6 M | Gs. 1230,7 M |
| 7 | Gs. 3724,8 M | Gs. 724,8 M | — | Gs. 3724,8 M | Gs. 1477,5 M |
| 8 | Gs. 3873,8 M | Gs. 828,3 M | — | Gs. 3873,8 M | Gs. 1730 M |
| 9 | Gs. 4028,8 M | Gs. 931,9 M | — | Gs. 4028,8 M | Gs. 1988,5 M |
| 10 | Gs. 4189,9 M | Gs. 1035,4 M | — | Gs. 4189,9 M | Gs. 2253,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.