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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.453.123/mes
ROI33.970,1%
Cap rate35.668,6%
Rent. bruta37.545,9%
Rent. neta33.970,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 298,6 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 295,8 k | Gs. 101,4 M | — | Gs. 295,8 k | Gs. 101,4 M |
| 2 | Gs. 307,6 k | Gs. 202,9 M | — | Gs. 307,6 k | Gs. 202,9 M |
| 3 | Gs. 319,9 k | Gs. 304,3 M | — | Gs. 319,9 k | Gs. 304,3 M |
| 4 | Gs. 332,7 k | Gs. 405,7 M | — | Gs. 332,7 k | Gs. 405,8 M |
| 5 | Gs. 346 k | Gs. 507,2 M | — | Gs. 346 k | Gs. 507,2 M |
| 6 | Gs. 359,8 k | Gs. 608,6 M | — | Gs. 359,8 k | Gs. 608,7 M |
| 7 | Gs. 374,2 k | Gs. 710,1 M | — | Gs. 374,2 k | Gs. 710,1 M |
| 8 | Gs. 389,2 k | Gs. 811,5 M | — | Gs. 389,2 k | Gs. 811,6 M |
| 9 | Gs. 404,8 k | Gs. 912,9 M | — | Gs. 404,8 k | Gs. 913 M |
| 10 | Gs. 421 k | Gs. 1014,4 M | — | Gs. 421 k | Gs. 1014,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.