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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.962.500/mes
ROI60,1%
Cap rate63,1%
Rent. bruta66,4%
Rent. neta60,1%
Recupero1,7 años
- Capital invertido
- Gs. 298,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 15 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 295,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 295,9 M | Gs. 176,7 M |
| 2 | Gs. 307,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 307,7 M | Gs. 368,1 M |
| 3 | Gs. 320 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 320 M | Gs. 559,9 M |
| 4 | Gs. 332,8 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 752,3 M |
| 5 | Gs. 346,1 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 945,2 M |
| 6 | Gs. 360 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 360 M | Gs. 1138,6 M |
| 7 | Gs. 374,4 M | Gs. 1256,9 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 1332,5 M |
| 8 | Gs. 389,3 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 1527 M |
| 9 | Gs. 404,9 M | Gs. 1616 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 1722,2 M |
| 10 | Gs. 421,1 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 1917,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.