ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.970.300/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,6 años
- Capital invertido
- Gs. 298,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 295,9 M | Gs. 23,6 M | — | Gs. 295,9 M | Gs. 20,8 M |
| 2 | Gs. 307,7 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 307,7 M | Gs. 56,3 M |
| 3 | Gs. 320 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 320 M | Gs. 92,2 M |
| 4 | Gs. 332,8 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 128,7 M |
| 5 | Gs. 346,1 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 165,6 M |
| 6 | Gs. 360 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 360 M | Gs. 203,1 M |
| 7 | Gs. 374,4 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 241,2 M |
| 8 | Gs. 389,3 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 279,8 M |
| 9 | Gs. 404,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 319 M |
| 10 | Gs. 421,1 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 358,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.