ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.824.750/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,6%
Rent. neta6%
Recupero16,8 años
- Capital invertido
- Gs. 2987,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2958,7 M | Gs. 177,9 M | — | Gs. 2958,7 M | Gs. 149,4 M |
| 2 | Gs. 3077,1 M | Gs. 355,8 M | — | Gs. 3077,1 M | Gs. 445,7 M |
| 3 | Gs. 3200,1 M | Gs. 533,7 M | — | Gs. 3200,1 M | Gs. 746,7 M |
| 4 | Gs. 3328,1 M | Gs. 711,6 M | — | Gs. 3328,1 M | Gs. 1052,6 M |
| 5 | Gs. 3461,3 M | Gs. 889,5 M | — | Gs. 3461,3 M | Gs. 1363,6 M |
| 6 | Gs. 3599,7 M | Gs. 1067,4 M | — | Gs. 3599,7 M | Gs. 1679,9 M |
| 7 | Gs. 3743,7 M | Gs. 1245,3 M | — | Gs. 3743,7 M | Gs. 2001,8 M |
| 8 | Gs. 3893,5 M | Gs. 1423,2 M | — | Gs. 3893,5 M | Gs. 2329,5 M |
| 9 | Gs. 4049,2 M | Gs. 1601,1 M | — | Gs. 4049,2 M | Gs. 2663,1 M |
| 10 | Gs. 4211,2 M | Gs. 1779 M | — | Gs. 4211,2 M | Gs. 3003 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.