ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.520.850/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2987,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2958,7 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 2958,7 M | Gs. 181,8 M |
| 2 | Gs. 3077,1 M | Gs. 420,5 M | — | Gs. 3077,1 M | Gs. 510,4 M |
| 3 | Gs. 3200,1 M | Gs. 630,8 M | — | Gs. 3200,1 M | Gs. 843,7 M |
| 4 | Gs. 3328,1 M | Gs. 841 M | — | Gs. 3328,1 M | Gs. 1182 M |
| 5 | Gs. 3461,3 M | Gs. 1051,3 M | — | Gs. 3461,3 M | Gs. 1525,4 M |
| 6 | Gs. 3599,7 M | Gs. 1261,5 M | — | Gs. 3599,7 M | Gs. 1874,1 M |
| 7 | Gs. 3743,7 M | Gs. 1471,8 M | — | Gs. 3743,7 M | Gs. 2228,3 M |
| 8 | Gs. 3893,5 M | Gs. 1682 M | — | Gs. 3893,5 M | Gs. 2588,3 M |
| 9 | Gs. 4049,2 M | Gs. 1892,3 M | — | Gs. 4049,2 M | Gs. 2954,3 M |
| 10 | Gs. 4211,2 M | Gs. 2102,5 M | — | Gs. 4211,2 M | Gs. 3326,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.