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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 17.677.600/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2987,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 17,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2958,7 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 2958,7 M | Gs. 183,7 M |
| 2 | Gs. 3077,1 M | Gs. 424,3 M | — | Gs. 3077,1 M | Gs. 514,2 M |
| 3 | Gs. 3200,1 M | Gs. 636,4 M | — | Gs. 3200,1 M | Gs. 849,4 M |
| 4 | Gs. 3328,1 M | Gs. 848,5 M | — | Gs. 3328,1 M | Gs. 1189,5 M |
| 5 | Gs. 3461,3 M | Gs. 1060,7 M | — | Gs. 3461,3 M | Gs. 1534,8 M |
| 6 | Gs. 3599,7 M | Gs. 1272,8 M | — | Gs. 3599,7 M | Gs. 1885,4 M |
| 7 | Gs. 3743,7 M | Gs. 1484,9 M | — | Gs. 3743,7 M | Gs. 2241,5 M |
| 8 | Gs. 3893,5 M | Gs. 1697 M | — | Gs. 3893,5 M | Gs. 2603,4 M |
| 9 | Gs. 4049,2 M | Gs. 1909,2 M | — | Gs. 4049,2 M | Gs. 2971,2 M |
| 10 | Gs. 4211,2 M | Gs. 2121,3 M | — | Gs. 4211,2 M | Gs. 3345,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.