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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 25.232.950/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,2%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 2987,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 25,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2958,7 M | Gs. 302,8 M | — | Gs. 2958,7 M | Gs. 274,3 M |
| 2 | Gs. 3077,1 M | Gs. 605,6 M | — | Gs. 3077,1 M | Gs. 695,5 M |
| 3 | Gs. 3200,1 M | Gs. 908,4 M | — | Gs. 3200,1 M | Gs. 1121,4 M |
| 4 | Gs. 3328,1 M | Gs. 1211,2 M | — | Gs. 3328,1 M | Gs. 1552,2 M |
| 5 | Gs. 3461,3 M | Gs. 1514 M | — | Gs. 3461,3 M | Gs. 1988,1 M |
| 6 | Gs. 3599,7 M | Gs. 1816,8 M | — | Gs. 3599,7 M | Gs. 2429,3 M |
| 7 | Gs. 3743,7 M | Gs. 2119,6 M | — | Gs. 3743,7 M | Gs. 2876,1 M |
| 8 | Gs. 3893,5 M | Gs. 2422,4 M | — | Gs. 3893,5 M | Gs. 3328,7 M |
| 9 | Gs. 4049,2 M | Gs. 2725,2 M | — | Gs. 4049,2 M | Gs. 3787,2 M |
| 10 | Gs. 4211,2 M | Gs. 3028 M | — | Gs. 4211,2 M | Gs. 4252 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.