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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.078.350/mes
ROI1,6%
Cap rate1,7%
Rent. bruta1,8%
Rent. neta1,6%
Recupero61 años
- Capital invertido
- Gs. 2987,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2958,7 M | Gs. 48,9 M | — | Gs. 2958,7 M | Gs. 20,5 M |
| 2 | Gs. 3077,1 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 3077,1 M | Gs. 187,8 M |
| 3 | Gs. 3200,1 M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 3200,1 M | Gs. 359,8 M |
| 4 | Gs. 3328,1 M | Gs. 195,8 M | — | Gs. 3328,1 M | Gs. 536,7 M |
| 5 | Gs. 3461,3 M | Gs. 244,7 M | — | Gs. 3461,3 M | Gs. 718,8 M |
| 6 | Gs. 3599,7 M | Gs. 293,6 M | — | Gs. 3599,7 M | Gs. 906,2 M |
| 7 | Gs. 3743,7 M | Gs. 342,6 M | — | Gs. 3743,7 M | Gs. 1099,1 M |
| 8 | Gs. 3893,5 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 3893,5 M | Gs. 1297,8 M |
| 9 | Gs. 4049,2 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 4049,2 M | Gs. 1502,5 M |
| 10 | Gs. 4211,2 M | Gs. 489,4 M | — | Gs. 4211,2 M | Gs. 1713,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.