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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.034.977/mes
ROI44.250,5%
Cap rate46.463,1%
Rent. bruta48.908,5%
Rent. neta44.250,5%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 299,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 11 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 k | Gs. 132,4 M | — | Gs. 296,4 k | Gs. 132,4 M |
| 2 | Gs. 308,3 k | Gs. 264,8 M | — | Gs. 308,3 k | Gs. 264,8 M |
| 3 | Gs. 320,6 k | Gs. 397,3 M | — | Gs. 320,6 k | Gs. 397,3 M |
| 4 | Gs. 333,4 k | Gs. 529,7 M | — | Gs. 333,4 k | Gs. 529,7 M |
| 5 | Gs. 346,7 k | Gs. 662,1 M | — | Gs. 346,7 k | Gs. 662,1 M |
| 6 | Gs. 360,6 k | Gs. 794,5 M | — | Gs. 360,6 k | Gs. 794,6 M |
| 7 | Gs. 375 k | Gs. 926,9 M | — | Gs. 375 k | Gs. 927 M |
| 8 | Gs. 390 k | Gs. 1059,4 M | — | Gs. 390 k | Gs. 1059,4 M |
| 9 | Gs. 405,6 k | Gs. 1191,8 M | — | Gs. 405,6 k | Gs. 1191,9 M |
| 10 | Gs. 421,9 k | Gs. 1324,2 M | — | Gs. 421,9 k | Gs. 1324,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.