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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.772.750/mes
ROI31.168,9%
Cap rate32.727,4%
Rent. bruta34.449,9%
Rent. neta31.168,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 299,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 k | Gs. 93,3 M | — | Gs. 296,4 k | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 308,3 k | Gs. 186,5 M | — | Gs. 308,3 k | Gs. 186,6 M |
| 3 | Gs. 320,6 k | Gs. 279,8 M | — | Gs. 320,6 k | Gs. 279,8 M |
| 4 | Gs. 333,4 k | Gs. 373,1 M | — | Gs. 333,4 k | Gs. 373,1 M |
| 5 | Gs. 346,7 k | Gs. 466,4 M | — | Gs. 346,7 k | Gs. 466,4 M |
| 6 | Gs. 360,6 k | Gs. 559,6 M | — | Gs. 360,6 k | Gs. 559,7 M |
| 7 | Gs. 375 k | Gs. 652,9 M | — | Gs. 375 k | Gs. 653 M |
| 8 | Gs. 390 k | Gs. 746,2 M | — | Gs. 390 k | Gs. 746,3 M |
| 9 | Gs. 405,6 k | Gs. 839,5 M | — | Gs. 405,6 k | Gs. 839,6 M |
| 10 | Gs. 421,9 k | Gs. 932,7 M | — | Gs. 421,9 k | Gs. 932,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.