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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.729.531/mes
ROI15%
Cap rate15,7%
Rent. bruta16,5%
Rent. neta15%
Recupero6,7 años
- Capital invertido
- Gs. 299,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 41,9 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 89,5 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 98,5 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 134,3 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 155,6 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 179 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 213,2 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 271,3 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 268,5 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 329,9 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 375 M | Gs. 389,1 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 358 M | — | Gs. 390 M | Gs. 448,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 509,2 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 570,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.