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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2992,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2964 M | Gs. 0 | — | Gs. 2964 M | Gs. -28,5 M |
| 2 | Gs. 3082,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3082,6 M | Gs. 90,1 M |
| 3 | Gs. 3205,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3205,9 M | Gs. 213,4 M |
| 4 | Gs. 3334,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3334,1 M | Gs. 341,6 M |
| 5 | Gs. 3467,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3467,5 M | Gs. 475 M |
| 6 | Gs. 3606,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3606,2 M | Gs. 613,7 M |
| 7 | Gs. 3750,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3750,4 M | Gs. 757,9 M |
| 8 | Gs. 3900,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3900,4 M | Gs. 907,9 M |
| 9 | Gs. 4056,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4056,4 M | Gs. 1063,9 M |
| 10 | Gs. 4218,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4218,7 M | Gs. 1226,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.