ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.348.400/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,7 años
- Capital invertido
- Gs. 301,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 298,6 M | Gs. 28,2 M | — | Gs. 298,6 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 310,5 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 310,5 M | Gs. 65,4 M |
| 3 | Gs. 323 M | Gs. 84,5 M | — | Gs. 323 M | Gs. 106 M |
| 4 | Gs. 335,9 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 335,9 M | Gs. 147,1 M |
| 5 | Gs. 349,3 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 349,3 M | Gs. 188,8 M |
| 6 | Gs. 363,3 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 363,3 M | Gs. 230,9 M |
| 7 | Gs. 377,8 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 377,8 M | Gs. 273,6 M |
| 8 | Gs. 392,9 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 392,9 M | Gs. 316,9 M |
| 9 | Gs. 408,6 M | Gs. 253,6 M | — | Gs. 408,6 M | Gs. 360,8 M |
| 10 | Gs. 425 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 425 M | Gs. 405,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.